第226章 拿地（1/2）
王市长目光炙热，希望楚阳能把竹苑区接盘过去。正如楚阳所的，竹苑区都连续倒了三个开发商了，也不是哪门子的邪。
楚阳这么一，王市长顿时有些尴尬。
东门郊区的安源村工业区没发展起来，这里的房地产自然死得很惨。这个区开发之后，三个开发商都因为卖不出房子而资金链断裂，现在的竹苑区的房子还是没卖出去多少。三分之一的房子盖起来了，但问题也很多，水电不通，但一些住户已经搬进去了。
“虽然倒闭了几个开发商，不过他们实力太差还是主要原因。如果你原意接手，市政府在地价方面可以给予优惠，地价按照五级住宅用地的用地给你，再往下优惠2%。”王市长道，这种坑爹的房地产，唯一的办法也就是低价抛出去，找一个实力强大的接盘侠。
在资金实力方面楚阳自然是最好的人选，在鸥宁市估计没有哪个比楚阳更有钱的了。电子垃圾回收的盈利，开发这种区基本上只是毛毛雨的级别。
但是人家有钱，未必要去接盘啊！
“可是那些盖好的楼处理起来很棘手。”楚阳道。
“这个不用担心，卖出去的就卖出去了。没卖出去的，也全部按照成本价给你。”王市长道，“盖起来的也就是三分之一的面积，卖出去的估计不到三分之一。”
楚阳问道，“和安源村新村能不能连在一起？要是能连在一起我就接了，连不到一起就算了。”
“连在一起问题不大。”王市长保证道。
楚阳在市政府一待就是大半天，王市长找来一群部门，把竹苑区和安源村新村的地皮连在一起，打包卖给了楚阳。
价格极为优惠，地价按照五级住宅用地，再降2%，一平米只要块。至于楼面地价同样也优惠了2%，一平米只要4。
整个地皮面积很夸张的达到一千亩，主要是楚阳要把安源村新村和竹苑区相连，中间的工业地皮全部都被规划进去了。中间到是改了一些厂房，但是这些厂房的老板基本上都破产倒闭了，规划进去完全没问题。
地价只要5.亿，竹苑区那些盖起来的商品房则作价2亿丢给楚阳。
这点钱对楚阳来倒是能吃得消，最实惠的还是楼面价格，一平米只要4，相比那些什么一级的住宅用地的楼面价格，便宜一半最少了。
“这样的话，我还不给你整个三四十层的大楼出来。”楚阳却是有了盘算，既然楼面地价这么低，那干脆盖高一点，加上低成本的建筑技术，只要房子能卖得出去，盈利就很高了。
市政府开始准备合同，楚阳回去找楚明商量了一下。
“开发一个区？这个简单啊！我们现在的建筑成本只有其他开发商的二分之一，而且楼盖得越高，这种成本优势越明显。别人是盖得越高成本越高，我们虽然也是这样，但是成本上升空间很。”楚明道，“完全可以给他盖个五十层上去，到时候万平米拿来盖房子，剩下56万平米用来建公共设施，到时候绿化、配套搞好一些，提高一下吸引力。住户一多，完全可以打造成一个商圈。”
楚阳脑子里快速计算了一下，万平米盖5层，平均平米一户人家，那是5万户啊！盖起来给鬼住？整个鸥宁市人口也才5多万人而已，还包括各乡镇。
而且鸥宁市高铁站那边还有一个规划5万户的区。
其他开发商还一大堆，在这种四线城市，房地产泡沫已经是极为严重了。这时候再钻进去，没点本事直接就死在浪花里了。
当然楚阳是有一个杀手锏的，那就是吸引外地人才。
以他拥有的高科技，只要想发展，完全可以把当地经济发展得很好，到时候本地人才吸引回来，再吸引一批外地人才进来，再把区搞好一点，弄点黑科技进去，肯定是能在竞争中崭露头角的。
“那就按照这个大致方案来，我们再好好设计设计。”楚阳道，这次搞房地产，完全在自己的意外之外。不过领导们竟然想让他接手这块地皮，价格又这么低，他自然不会不给面子，只是到时候其他房地产开发商倒闭，那可就不关他的事了。
这块地皮，楚阳可是要花个亿。
楚阳的账上并没有这么多资金，不过捕鼠公司那边有。
捕鼠公司发展很快，盈利也十分恐怖。捕鼠成本很低、效率高，野生田鼠的捕捉方面，已经在全国各地捕捉了2亿只野生田鼠，相比野生田鼠的总数来还是很低的。不是捕捉量上不去，而是野生田鼠的消费暂时也就这么大。不过盈利却是很恐怖，这些野生田鼠每一只都是斤以上，已经取得了将近亿元的盈利。同时捕鼠公司已经开始向海外发展业务，在国外已经接到了几个鼠害防治业务。
账上已经拥有了2多亿的资金，资金完全不缺。
第二天楚阳便带着王诗茵去市政府签合同去了，合同签订后，楚阳把买地的钱一口气付清了。
一群市领导还以为楚阳要向银行贷款，银行方面都打过招呼了。结果楚阳却是用自己的钱，根本没有向银行贷款的意思。
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